📍 Yer: Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Əhmədli qəsəbəsi 🚇 Metro: Əhmədli (və Xalqlar Dostluğu istiqaməti yaxınlığı) 🛏 Otaq: 3 otaqlı 🏢 Mərtəbə: 5/10 📏 Sahə: 78 m² (sənəddə), 90 m² (faktiki) 📫 Ünvan: Abdulla Rəhimov küçəsi 3, Babək prospekti 3 💰 Qiymət: 189,000 AZN 🧾 Sənəd: İpotekaya yararlıdır ✨ Təmir: Orta təmirli Qısa analiz: 📊 1 m² qiyməti (sənədə görə): ~2423 AZN Əhmədli ərazisi üçün bu qiymət orta–yuxarı seqmentə daxildir (xüsusilə metroya yaxınlıq varsa normal sayılır). 90 m² faktiki sahə olması üstünlükdür, amma rəsmi sənəddə 78 m² qeyd olunması gələcək satış və ya kredit zamanı rol oynaya bilər. 5-ci mərtəbə (10 mərtəbəli binada) optimal mərtəbə sayılır. Üstünlüklər: ✅ Metroya yaxınlıq ✅ 3 otaq + geniş real sahə ✅ İpotekaya uyğun ✅ Orta mərtəbə Diqqət edilməli məqamlar: ⚠️ Sahə fərqi (78 vs 90 m²) – plan və çıxarışı yoxlamaq vacibdir ⚠️ “Orta təmir” – əlavə xərc tələb edə bilər ⚠️ Binanın yaşı və tikinti keyfiyyəti dəqiqləşdirilməlidir